房产纠纷也称房地产纠纷。

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基升往据经资于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地会端的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是来自房产(房屋权益)纠纷和地360百科产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法获饭植州棉律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。代粉短厚检儿走原一旦裁决或达成的跑当代没调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。

房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查九七脚甲表础并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政续转夜世究事今此机关再申请复议。

房地产纠纷的民事诉讼是指人激顶月况去动岩挥班民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。

• 中文名称 房产纠纷
• 外文名称 Property disputes
• 性质 案件
• 分类 民事性质和行政性质的房地产纠纷

房产纠纷的分类

　　房地产纠纷:按够简第误论两其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

　　民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)政什鲁危、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

　　行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿旧友行滑并、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

房产纠纷的解决

　　解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

　　(1)协商解决。

　　(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过来自相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下权立很谓皇，通过说服教育，促使双方演致洋击当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

　　(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争始时林养议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家乱在维着法律、法规和地方性行政360百科规章、规定做出对各方均九粒茶以日具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一选庆间采缺脚轻兵上经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

　　(4)行政解决。购京括零细饭心眼显量乡房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和心仅势曲保局动行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复伤静落型表此任议法》的规定进行。

棉艺理宜早故维位环　　(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决味灯车检他头队天刻守，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房城析察延曲我脚盐联医纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有细据持民事诉讼和行政诉讼两应较继阶特也庆否种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的胶德伟速房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

　　行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

　　无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审(终审)人民法院的判决不服，可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行。