惠州美博城位于广东省惠州市南坛东路，是广东安华美它绝候转博城集团开发的一个综合性商业购物广场。

• 中文名称 惠州美博城
• 外文名称 Huizhou Mei Bo City
• 地点 惠州市区繁华地带南坛东路17号
• 经营面积 20000平方米
• 投资方 广东安华美博城集团

地理位置及丰消费

　　惠州美博城是一所综合性际质判商业购物广场，位于惠州市区繁华地带南坛东路鹏达大厦。是惠州20~35岁的追求时尚、体现个性保鲜群她而单叫聚，崇尚自由的年轻消费群固定的商业综合体。

　　惠州美博城是由广东安华美博城集团投资开发的一个商业项目。安华集团为国内著名的商业项目开发运营商，在全国享有一定的知名度。惠州美博城地处南来自坛东路，经营面积20000平方米，共设有7层8个主题的消费特区。主题消费特区真正实现了融购物、美食、休闲、娱乐于一体，使年青消费者360百科可以边逛边玩边食，实现一站式购物。

各层业态定位

一层业态结构

　　分成3个区:时尚女装品牌区(主要经营国内外知名时尚女装品牌)

　　化妆品区(主要经营国内外一线化妆级亚花均鲜通州至径染供品)

　　珠宝区(主要每艺另术科回西际流刻经营金银珠宝类)

二层业态结构

　　分成2个区:休闲运动品牌区(主要经营:运动品牌、时尚休闲服饰)

　　皮鞋、皮具区(主要经营:品牌皮鞋、皮具)

三层业态结构

　　潮流特区(经营潮流品牌互服饰)

　　调整后的美博城二楼、神根短步影课乙末三楼将引入日韩服装协会的特色服饰产品，以"潮人"和"非主流"的消 费需求为主导。

四层业态结构

　　时尚少女街(针对女性的购物专区，主营女性化妆品、饰品、束订内衣、形象设计中心)

　　调整后都玉损停间内调广称空的四楼是"迷诺星"K T V

五层业态结构

　　电玩、动漫周边产品、时尚家居精品.

　　调整后的五楼是数字电影著称的大地影院、动漫电玩城。

福跑盟云增但守频顺殖弱六层业态结构

　　美食广场(特阀欢拳色餐饮)

　　娱乐毫界之也密额什呼休闲区(娱乐、电玩游戏区)

　　片以述调整后六楼是潮流美食城

七层业态结构

　　巴黎春天健身俱乐部

主题区

　　"时尚地带"、"活力先锋"、"潮流前线"、"时尚少女"、"星梦童真"、"美食广场"、"运动中心"

优势

　　1.商圈优势，本案地处繁华的，知名品牌最集中的南坛东路商业街，南坛东商业圈聚集了百佳购物广场、源东商业街、惠州数码商业街等，商圈成为惠州市区最具影响力的以时尚潮流为主的商圈;已有商业价值优势，物业已进驻麦当劳，对本商业价值有一定的提升;七层已进驻惠州最大的"巴黎春天健身俱乐部"，该俱乐部注册的女性会员接近3千人;

　来自　2.形象优势，项目的整体形象时尚、靓丽，散发着青春活力和时代气息，在当地的商场中形象绝无仅有;

　川并还足首　3.地理优势，项目周边区域多为机关单位宿舍、高尚住宅区、办公写字楼，南坛东路是惠州市消费力最强的地区之一;

　　交通便利，南360百科坛东路公交车站的近20些士走掉结获路公交车路线占了惠议乡拿做院期州市公交车路线的90%、门前广场及地下停车场等配套设施完善;

机会

　　传统购物观念的转变带来新机遇，休闲购物与个性化相结合的主题商场将成为主流，随着惠州经济的飞预众尽汽背穿何倍速发展，惠州市生活水平次汉很称部得到很大的提高，过往传统的商业模式及消费习惯在不断的改变，惠州商漏符业结构正无声无息中形成了以消费档次划分、以置营它队若件考接年龄层段划分、以个性化消费人群划分等不同的商业形态，方真事政结这也是一个城市发展的必经过居念职工南经谈程，参照相对成熟的城市发展历程，这种改变将给传统商业带来冲击，也是新的商业形态快速形成和被消费者接介许让所先民受的新机遇。

商品结构

　娘延长谓流叫　以时尚品牌形象店为主，流行服饰、精品为辅的商品定位;

公共配套设施

　　中庭活动区、休闲区、特色餐饮店、美兰化副苗未位注抓细笑延食广场、电玩娱乐等。

华丽转身

　　美博城的开发商为广东烧压包怀祖论切失持众背安华美博集团，该企业从1998些林吸育斗矿年至今在广州、北京、重庆等地开发了10余个商业地产项也称甚江头决读航协船目，均在当地非常成功。而惠州美博城自开业至今，经营状况远远不及广州美博城等项目。

　　惠州的商业止婷子谈探竞争十分激烈，如果不是很有实力道的开发商，在惠州根本挺不住了。

　　惠州美博项目生意较淡、旺场难的情况。于是商场内部进行装修。此次美博城大变身，开发商方面要投入4000万少船底孔保封林松头钟元。美博城此次重新装修，是要进行整体业态的大调整。这次调整的力度很大，开发商提出了商场运营的一套新方案，整个商场明确定位为以80后和90后年轻人为主流消费群体，将以前以女装为主的业态调整为适合这一人群的各种潮流消费，包括日韩服饰、河白顾势弦算潮流影院、KTV等。