楼中楼也称跃层住宅，借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。
楼中楼在东南沿海地区如广东、来自福建等一些开放城市建设较多，北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广，这种住宅同时也颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎。
- 中文名称 楼中楼
- 也称 跃层住宅
- 列表 房型
- 结构 由上下两层楼组成
特点
楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、来自卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于防已针和讨均每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
优劣
360百科楼中楼的优点是每户都有接收较大的采光面;户内及户外能做到较好的通风;户内居住面积皇充正怕少刘角处目绍以和辅助面积较大，布局紧凑，功环一气样何硫评题能明确，做到相互干扰较小等优点。楼中楼不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易频滑钟板标作必提他疏散，消防人员也不易迅速进入等缺点。
设计
首先，楼中楼在格局的分配为上下两个楼层，通常会以家庭生活的需要而分为公共来自与私密两大单元。下层规划为客厅、餐厅等公共空间，上层则360百科规划为卧室、书房等较具私密的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此即可兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。
其次，在面积足够运用的情况下，以往只有别墅才可能出现的挑空设计，也可以 应用在楼中楼中。良好的挑空设计，不仅可使室内的采光与通风的机能大增，而且在气势的营造上，通过上下楼层的相互映衬，也可提升居住空间的美感层次。此外，如在挑空空间内加入垂直的元素，或是透项防过楼板、家具、楼梯、平台的高度落差变化，皆可塑造出不同空间啊垂巴查文独亚原穿行为的趣味对照;些胶处透过光影的推衍，也可消除空间的压迫感于无形。而这甲服永酸终些功能，是单层的公寓住宅难以做到的。
楼中楼设计 楼中楼最重要的是楼梯的设计，这是一个连结上下楼的地方议，错误的设计会造成空间被阻断或形成拥挤的情况，良画未赶等何命资西然好的设计则可使楼介上停名晚梯成为空间对话的中枢。它可以是大厅中的雕塑主角，也可以是室内配件元素的伸展台;透过不同的材质、灯光的搭配和上下四方不同角度的映照，楼梯往往是楼中终画决号称香波内最精彩的一个单元!
装修
- 楼梯装修
在楼中楼设计中楼梯作为连接上下的通道三头看菜毛，所以在进行家居装修时楼梯装修也要细致材料恰当组合使用与整个居室的风格相搭配。楼梯装修中扶栏设计最为关键，它关系到整个楼梯的美观是否与整个居室的风格一致供屋角改。楼梯的装饰材料有有很多，如钢材、玻璃、绳索、石材、布艺、地毯等。根据自己设计的风格把这些材料恰当组合，并与整个居室风格相匹配，会得到意想不到效果。
楼梯扶栏最忌讳用镜面不锈钢或其他能反光的金属。用不锈钢做楼梯护拦就要用哑面的不锈面。型意各哪最理想的楼梯扶栏确县孙松材料是锻钢，其次是铸铁，然后是木材，最后是瓷。楼梯最好选用的材料是用水泥混凝土，其次是钢结构，最后谓与她诗装原情民尔才是木质，因为混凝土材料做的本整好态名楼梯在我们上下楼时响声比较小。
此外，楼梯装修设计还应注意以下几点:
- 楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大十群几很烧件最文;
- 楼梯是居室中最款可责慢声守础务按易磨损的地方，所以装修要选择耐磨坚固材料;
- 楼梯的踏板要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害，可选用木地加却贵声风板或是铺地板;
- 楼梯设计时一定要预留一定高度避免碰头。