银川金凤万达广场位于金凤区上海路与正源北街交汇氧补仍流门地带，项目总投资30路反矛干互书油进犯亿元，建筑面积近30万平方米，是万达集团在银川开发的集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的大型城市综合体项目。

• 中文名称 银川金凤万达广场
• 项目总投资 30亿元
• 建筑面积 近30万平方米
• 规划用地面积 7.03万平方米

项目名称

　　银川金凤万达广场

项目区位

　　银川金凤万达广场项目位于银川市金凤区正源北街西侧，上海路以南、北京路以北。该广检同场将提升金凤区城市形象并加强区域城市设施的完备性。

项目概况

　　银川金凤万达广场作为城市标志性的商业综合体，由购物中心、写公楼及室外步行街等组成。总建筑面积约28.5万平方米。其中笑载斤著宪相持增地上部分21.5万平方米，地下部分7万平方米或贵续。

　　总规划用地面积7.03万平方米。其中建设用地56667平方米，其他代征绿限缩化用地13000平方米。本工程总建筑面积约285000平方米。其中地上部来自分28层215000平方米，地下部分2层 70000平方米，建筑高度99米。

项目介绍

　　作为银川首个大型城市360百科综合体项目，万达广场不仅可真目回情查波染供以满足市民一站式消费和多元化服务的需求，而且大幅度地促进了金凤区商圈的升级换代，填补了金凤区无大型商业中心的空白。

　　金凤区自然环境优美，古纪族担试基础设施完善，行政文化资源集中，已日益成为银川市的文化行政中心区、最佳人居环境区、湖城生态景观区和最适宜创业、最适宜居住的核心区。银川金凤万达广场项目是金凤区转变经济发展方式、加快发展现代服务业的重要举措。银川金凤万达广场将建设大型商业中心、室内外步行街、SOHO公寓等多种物业类型，它的落户建成将提升金凤区的商业水平，成为银川市新的市级商业中心。

　　2011年年完底，银川金凤万达广场开业后，将为银川市创造近万个稳定就业岗位，每年产生巨额税收，产生巨大的经济和社会效益，持续提升金凤区的品质和影响力，为提速银川现代化都市的进程做出积极贡献。

　　规划布局

　　该项目是20套10年自治区重点招商引资项目，总投资30亿元初士帝卷探财排，是由大型购物中心、室内外降治散元跟组换误读商业步行街、品牌超市、高档KTV、电玩广场、高档影院及精装公寓共同组成约30万m的城市综合体。通过各群配听类业态的有机结合在万达广场内汇集吃、玩、乐、购、住等5大流行时尚生活元素于一身，形成城市核心区的城中之东城，为银川人民提供全业态、一站式、多方位的便捷服务，满足各项商务、生活、娱乐体验需求，成为银川市业态最为齐全和丰富的商业中心。建成后该广场将提升金凤区城市形象并加强区域城市设施的完备性。

商业格局

　　随着万达广场进驻银川这个西北重镇，改变了银川市相对缺乏全国性大型商业地产品牌的现状，对整个城市乃至整个西北地区的口往满量顺商业格局都产生了一定的影响。

　　室内步行街(购物中心):分为三层，一二层以生活精品、服装为主，搭配KFC、必胜客等洋快餐等，三层全部为餐饮。

　　万达百货:长速怕万命百货楼1-5层。

　　万达影城阿掉衣思:娱乐楼四层，有10个影厅，2#厅拥有目前西北最大的IMAX3D银幕。

　　大歌星密苗伟所约赵KTV:娱乐楼三楼。

　　大玩家超乐场:娱乐楼二营设此染语楼。

　　华润万家:地车一层。

　　金凤金唱极军厂础祖街:也称室外步行街。

店铺落位图责食校罗她财副图，2013版

立面设计

　　在银川万达广场的设计上，我们在保留了万达独特的建筑立面形象的同时，容入了许多现代感强的元素，并且努力体现万达广场与银川的文化融合。建筑群体简洁、大气、现代的风格不但体现出万达高傲的企业文化特征，也充分满足了银川城市界面的要求。塔楼上具有伊斯兰风格图案的楼顶和百叶非常醒目，商业裙房靠近主入口的玻璃幕墙也以丝网印刷技术做出伊斯兰风格的几何纹样，这些都折射出银川的历史与现代文化，赋予银川万达独特的气质。

　　色彩设计以明亮的砂岩色为主，与蓝灰色玻璃形成虚实对比，重点部位用伊斯兰传统色彩点缀，整体效果强烈而不失雅致。

　　为了满足万达特色的要求，商业综合体及内外商业街外立面以石材，玻璃，局部玻璃幕墙及铝板为主，办公塔楼以涂料为主。在设计过程中，我们严格遵照万达所提供限额设计指标进行立面设计，满足成本控制的要求。在限额设计的依据下的同时也考虑了节能减排的需要，满足节能环保的要求，平衡各幕墙材料的比例，尽量在造价与立面效果上取的双赢。

技术体系

　　1)外墙保温系统

　　外墙采用60mm厚玻璃棉进行保温，屋面部分采用70mm厚的挤塑聚苯板进行保温。外窗采用隔热断桥铝合金框料，6+12+6 Low-E中空玻璃，传热系数2.7W/m2·K，遮阳系数0.62。本建筑各部分围护结构均做了节能设计，围护结构的热工性能指标均符合《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)的节能要求;

　　2)照明系统

　　照明光源以荧光灯为主，配电子式节能镇流器，使COSΦ≥ 0.90，光源色温在3300~5300 K之间，光源显色指数Ra≥80。地下车库、设备机房等处所有光源均采用LED灯;

　　3)节水冲厕及景观用水

　　本项目设计冲厕、地下车库地面冲冼、绿化浇洒、广场道路冲洗采用市政中水，中水计划用量为339621.3吨/年，非传统水源利用率达到51.31%;目前中水系统未启用。

　　4)太阳能生活供热系统

　　本工程在商业综合体设置太阳能生活热水供热系统。生活热水用量按商业综合体生活用水量的10%进行计算。热水用水部位为已确定的商业综合体公共浴室及公共卫生间等;自开业以来该系统从未使用。

　　5)合理利用地下空间

　　本项目地下二层，地下总建筑面积为45615.79m2，主要功能为超市、车库、设备用房等。本项目地上建筑基地面积41442.91 m2，故地下建筑面积与地上建筑占地面积之比为110.1%，合理开发利用了地下空间，实现土地的多重利用，提高土地利用效率，实现节地的要求。

引相关单位

　　业主:银川金凤万达广场投资有限公司

　　运营管理单位:银川金凤万达广场商业管理有限公司

开业

　　历时544天建设周期，总投资30亿元，建筑面积近30万平方米的银川金凤万达广场2011年9月9日上午在正式开业。自治区领导王正伟、崔波等出席开业庆典。

　　银川金凤万达广场坐落在银川市正源街与上海路交汇处，是万达集团在宁投资建设的第一座万达广场。作为自治区、银川市现代服务业发展的重大项目，银川金凤万达广场集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务等功能于一体，它的建成标志着银川市新的商业核心区域加速形成，对优化银川市服务业布局，促进产业转型升级，增强区域集聚辐射带动能力，提升城市品位和现代化水平，将发挥重要的引领和推动作用。据悉，万达集团计划未来在银川建设多个万达广场项目，这些集多种功能于一体的城市综合体将分布在银川的不同层级商圈，成为推动所在区域服务业发展的核心引擎之一。

　　开业庆典上，大连万达集团向银川市慈善总会捐款30万元。开业庆典之前，自治区主席王正伟会见了大连万达集团总裁丁本锡。