商铺转租合同是承租人在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方，是承租人与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺。
- 中文名称 商铺转租合同
- 外文名称 Contract for sublease of shops
- 定义 租入资产出租给第三方
- 支付方式 壹期支付
- 注意事项 出租人书面同意
简来自介
转租合同至少涉及三方(出租人、承租人和第三方)。如在租赁期限内允许转租，承租人才有转租权和收益权。如果合同中没有注明可以转租的许可，则承租人没有出租该商铺360百科的权利的，出租人有权利单方面终止合同，至于损失，承租人自行承担。而且在法律上，二房东是不受法律保护的。
合同格式
转租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵察守。
一. 商铺地址:
甲方将其租赁的位于 市 区 路 号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 使用。
二. 商铺面积:
转租该商铺的使用面积约为 平离其用据背钱断方米。
三. 租赁期限:
租赁期自 记事晶另才改定季 年 月 日起至 年 月 镇各龙烈财均过措日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。
四.租金:
1.数额:甲乙双方议定每月租金为人民币 整聚等清，共计： 整。
2. 支付方式:
租金按 年为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前 一个月缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给取维乙方。
3.如乙方逾期支付租金超过3 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1米‰收取
滞纳金，如超过15 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
抓静束静械妒五. 租赁期内，甲方承担下列责任:
依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
负责对商铺定期安全击待张开息检查，商铺维修费等原由甲方支跑名早济语情候付的费用，仍由甲方承担。
六. 租赁期内，乙方承担下列责任:
依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生为愿门的费用，并按单如期缴纳。
乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。
乙方在租赁专刑期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所信林验变异七水内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
七. 合同终止及解除的规定:
合同车租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权磁垂乱象围假刚。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
租赁冷演军妈务期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未歌油百分甲尽事宜，甲、乙双方量增轮改卫周药可另行协商。
八. 不可抗力:
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
九. 违约处理:
甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 一万元圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十. 其他: 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。
订约人:
甲 方: 乙 方:
证件号码: 证件号码:
联络地址 : 联络地址:
电 话: 电 话:
日 期: 日 期:
注意事项
依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式"转租"和"承租权转让"，依法律规定，"转租"是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而"承租权转让"是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出来自租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题:
1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。
2、阻原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损兴进现必移雨衡失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用360百科，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租军息导秋样聚头人在支付此笔费用时，极另用局赵离做应当考虑分批次与转租或承然立调么代静张租权转让错作环节结合起来支最付，以此降低资金风险，并可考虑将
营阳界际全两报业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。