1、商品房的期限

商品房是指由开发商自筹资金、自选址、自谋开发，按照法定标准、规格和质量要求修建而出售的房屋。根据我国现行《物权法》规定，商品房的使用权期限为70年。这意味着，在购买一套商品房之后，产权人可以在70年内享有该房屋的使用权。

这70年的时间是一个相对较长的使用期限，对于大部分人来说已经足够了。但需要注意的是，商品房的70年使用期限，是不包括土地的。也就是说，70年后，产权人只拥有房屋的使用权，并不再拥有土地的使用权。

2、商品房与房屋质量

在购买商品房时，除了关注使用期限，房屋的质量也是购房者最为关心的问题之一。在此需要注意的是，商品房的质量是有保障的，购房者可以通过明确的购房合同和相关法律法规来维护自身权益。

此外，国家也有相关的法律法规保障购房者的权益。例如《商品房销售管理办法》和《建筑工程质量管理条例》等，都对商品房的质量标准和监管进行了明确。

购房者在购房之前，可以通过这些法规进行了解和研究，以保障自己的房屋质量问题。

3、商品房的价值保障

相比于其他类型的房产，商品房的价值保障也是购房者考虑的一个重要因素。在购买商品房时，不仅要考虑房屋本身的质量和使用期限，还应该关注房产市场的走势。

由于商品房的供应相对充足，以及政府对房产市场的调控政策，使得商品房的价格变化相对稳定。因此，购买商品房在长期的价值保障方面，也是一个不错的选择。

4、商品房的处置方式

在商品房产权的70年使用期限结束之后，产权人需要考虑房产的处置问题。在此时，产权人可以选择继续使用该房屋，或者通过出售方式进行处置。

需要注意的是，在选择出售方式时，产权人需要符合国家相关法规的要求。例如，需要办理相关的产权过户手续、缴纳房屋过户税等。此外，产权人在出售商品房时，也要注意房屋的市场价值，以免因为价格过高而无法顺利出售。