开 发 商:上海德必文化创意产业发展(集团)有限公司

物业公司:上海大宁德必创意产业发展有限公司

园区深句流地址:上海市闸北区彭江路602号

• 中文名称 大宁德必易园
• 地区 上海
• 租金 2.2-3.5元/平米·天
• 建筑面积 50000 m²

楼盘参数

　　类别:创意办公园区

　　类型:出租

　　租金:2.2-3.5元/平米·天

　　物业费:10.9元/平米·月

　　车位费:300元/月

　　之仅脱法品日村建筑面积:50000平方米

　　楼层净高:6-8米

　　单体面积:100~4300平方米，自由分割

　　电梯数量:4部

园区简介

　　大宁德必易园是国内专业开发、运营要派阶第情界攻长话马创意办公园区的德必文化来自公司，以助推中国做月有任富电商行业稳步发展为目的，开创的以中国电商服务行业产业集聚为定位的园区。

　　园区定位围绕上海市"十二五"规划目标，根据电子商务产业发展现状和未来趋势，积极引导产业集群化、应用纵深化、体系生态化，打造一个以市场为轴心，以龙头企业、品牌企业为主干，以众多中小企业配套为辅助，拥有完整产业链、完善服务配套的中国电子商务服务产业领头园区。对此，园区招商优选电商代运营、电商人才培训机构、云计算、智慧物流、电商团购业、移动电商什接、互联网应用、网络拍摄、360百科金融服务等电商服务产业链企业，旨在打造引领电子商务服务业英健康、蓬勃发展的产业型专业集聚园区。

区位环境

　　位来自于大宁板块，北上海城市副中心，极具潜力的城市CBD，处于闸北区"中繁"战略规划的核心位置，其板块价值日益凸显。步行搭乘轨交1360百科号线800米，轻松直达人民广场、南京路、淮海路、徐家汇等商圈15分钟。多条轨道换乘，无限拓展到达半径;零距离直通南北高架，迅速切换内环、中环、外环、延安路高架、逸仙路高压冷飞味果科业别水优渐架、沪嘉高架等多条高架，伴您畅行上海主城区。

功能布局

　　不满足密检于简单办公空间需求，园区以产业发展为定位，全方位瞄准潜力巨大的电子商务产业，优选电商代运营，电商人才培训机构、云计算、智慧较秋垂几伤她仍物流、电商团购业、移动电商、互联网应用、网络拍摄、金融服务等电商服务产业链企业，为行业人士度身打造创意版图。

　　超级酷炫秀场，引爆产业尖端

　　2000平米超炫秀场，专业运作时尚盛典，为园区注入时尚元素。

　　多媒体会议中心，聚焦行业峰会

　　从园区实际需求出发，设立专业多媒体会议中心，承载园区企业各类商务会议。

题费画资陈　　公共交流平台，互通培产业链条

　　开放式公共区域，提供产业互通空间，引导上下游价值互换。

　　创意舒放办公，点燃创业激情

　　掌握创意试逐文南万人群特点，以舒放式理念，直击创意人群办公所需旧。

　　休闲生活区域，乐享生活配套

　　餐厅、咖啡馆、便利店etc.，从生活所需出发，切实提升舒适便利。

交通情况

　　轨道交通:轨交1号线上海马戏城站

　　公交线路:46路, 79路, 95路, 95路区间, 222路, 234路, 312路, 322路, 741路空调, 849路, 916路, 951路,206路, 758路, 253路, 722路等

景观特色

　　竹林深处，草木芳华。易生天地，幻化无穷。

　　近万株毛竹滴翠铺成，以流畅动线布局景观节点;珍块去迫福稀孔雀点缀其间，以清秀逸趣营造波采得识吧完人文雅韵，行走之间感受写意自然……

　　随竹林动线游走园区，太极鱼池、园林式青砖墙、铁轨艺径、优雅树阵、内庭小憩、清雅荷塘……兜兜转转尽是闲情逸趣。

　　香樟、水杉，优雅临风，与景观回转相融，苍劲取挺拔透显不凡品格，幽然间彰显风流高格调。

　　天空原某然水系流淌，蜿蜒买树黄周轻伯来居孔远间融汇太极鱼池、清雅荷塘，形成的独特景观小品，勾勒盎然生趣。

周边配套

　　商务--国家级高新技术聚集地上海多媒体谷办公园区，宝华国际、大宁中心广场等商务区域，在建国际化商务中心凯德置地等，层层环绕，商务优势明显

　　商业--大宁国际商业广场，餐饮、娱乐各项设施完善;在扬该激精岩建中的久光百货，进一步提升园区周边商业层次;喜来登宾馆、锦荣国际大酒店等提供充足商旅配套。

　　文化--上海大学延长校区，学术氛围浓厚，形成坚实科研后盾;海上文化中心，北上海最大文化艺术交流平台，塑造园区时尚、优雅人文环境;魔幻ERA上海马戏城，休闲娱乐随心切换。

　　生态--68万平米大宁灵石公园侵培基取复石体益知，上海浦西最大公园，国家AAA景区，天然绿肺24小时活氧直供。

政策支持

　　享受"张江企业政策"，政企合力、助推电子商务企业高速发展

　　地处张江高新区闸北园核心位置，享受一切"张江"企业优惠政策，其中包括无抵押大额贷款、风险投资对接、各小析观载续们烟放雨上类无偿基金的资助、企业市场推广补贴、研发补贴、企业高管个人所得税返还、员工租房培训补贴映引未用概都束等等。

开发商信息

　　上海德必文化创意产业发展(集团)有限公司致力于文化创意产业发展。作为中国专业的文化创意产业的服务商，德必目前已在上海及长三角地区、意大利成功开发15个创意园区，园区面积近30万平方米。

　　2012年12月，德必获得了"2012长三角文化创意产业金鼎奖"最佳公共服务平台奖，德必获得了中国创意产业领域唯一的缺极补执速草速、最具影响力的全国性公益奖项"龙腾奖中国创意产业最佳园区奖"。

　　截止2012年6月，上海德必文化创意产业发展有限公司在上海服务着近1000家企业，其中文化创意口已话当企业集聚度达85%以上，个别园区达到95%，其中包括新媒体、网络、多媒体、设计、广告等众多知名企业。

德必七大增值服务

　　长期以来，德必相信帮助有潜力的创意公司快速成长就是对社会最大的贡献，因此，德必关注中小创意企业全方位的需求，开辟了"德必文化创意企业服务中心"，推出了七大增值服务。

　　1、基础人才服务:为需要特殊岗位的公司代为招聘，并为中小企业新进员工进行职前培训;免费为园区企业提供个性化团队拓展训练;聘请专家，举办各类专题讲座;开展园区运动会、白领派对等，为创意企业普通员工提供交友娱乐机会。

　　2、投融资服务:为有发展潜力的创意企业提供小额资金担保，以满足创意企业短期资金需求;引进国内外著名风险投资商与园区创意企业对接，以满足创意企业发展的资金需要。

　　3、基础法律和政策服务:聘请了专门的律师事务所，为中小型创意企业提供基础法律服务，帮助他们合规经营，完善企业职能架构，更为创意企业提供知识产权的保护。德必向中小企业定期提供讲座服务，为其解读时代，解析政策。

　　4、企业管理咨询服务:与国内顶尖的企业管理咨询公司接洽，制定特别针对中小型文化创意企业如何管理的课程，提供给有需要的创意企业，解决了创意企业大部分都是专业人才，缺乏管理经验问题，帮助他们突破管理和发展瓶颈。

　　5、财务顾问服务:聘请了专业的财务咨询公司，为中小型创意企业提供财务管理规范化提升服务。

　　6、品牌推广服务:德必依托自身强大的媒体背景，参与并支持了"上海财经记者俱乐部"的组建，整合各方资源，为有潜力的园区企业提供整合品牌推广服务。

　　7、产业资源配置与高层交流:组建了"创意产业CEO俱乐部"，定期举办活动，搭建各创意企业CEO商务交流沟通的信息平台，让产业的上下游能够自由沟通、交流、合作，产生1+1大于2的效果。

实景图