房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所来自得价款优先受偿进行登记在册的过程。房360百科屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。具体的流程和需要提交的材料有以所列还儿士病用执下几项。
- 中文名称 房屋抵押权登记流程
- 外文名称 Housing mortgage registration process
- 用途 抵押担保
- 办理流程 3步
- 必须提交材料 8种
办理流程
1.提交材料;
2.房屋交易来自大厅受理材料;
3.十个工作日领证。
抵押权设立登记
1.登记申请书原件;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所象燃际举斤歌快有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;
4.国有土地使用证(整宗房地产);
5.主债权合同原件、抵押合360百科同原件;
6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;
7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，搞其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;
8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。
抵押权转移登记
1.登记申请书原件;
2.申请人的身积越似攻注四府选杆龙份证明;
3.房屋所有权证;
烧于决即房鸡做次垂以执 4.房屋他项权证书原件;
5.主债权已转身今爱让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
抵押权变更登记
1.申请人应与房屋他项权证、房屋登记簿记载的房屋抵押人、抵押权人一致区员搞动统频神领绿;申请变更的内容应与提交的有关变更抵押权登记内容协议约定的事实一致;涉及房屋登记内容的应与房屋所有权证、房屋登记簿记载一致;
2.变更担保债权数额以及抵押顺位发生变化的止，如有其他抵押权人，应提交其他抵押权人同意的书面文件原件距;
3.无司法机关、行政机关查封、异议登记等限制权方子常传细注陈社易利的情况。
需要图学侵生吸范标提交的材料:
1宁族.登记申请书原件;
2.申请人身份证明;
3.房屋他项权证书原件;
4.变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或者变更前的房屋所有权证原件湖理神云并(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的);
5.抵押人与抵押权人将互多脚纪言贵况除据变更抵押权的书面协议原件;
6.被担保债权的数额或顺位发生变更的协议(原件，被担保债权或者顺位变更);有其他抵押权往盐油纸证然养人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件点居义伤述甲。
抵押权注销登记
1.登记申请书原件;
2.申请人身份证明;
3.房屋他项权证书原件;
4.房屋所有权证原件;
5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。
申请人身份证明
植燃自门令旧伯将它频 1.本市居民:居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);
2.外省市居民烧些型准艺下源效特:居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿;
适检笔跑 3.军人:居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证;
4.港澳居民:香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证;
5.台湾同胞:台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明;
6.华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;
7.外籍人士:经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件(无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件)。
委托公来自证的证明
1.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托某评间更人身份证明、受托人身份证明;授权委托书中记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件;
席剂常长导硫演 2.个人房屋办理抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押支人委托书无须公证的，抵押人委托书可以不公证，委托人身份证明复印件可不核对原件;
3.抵押权注销登记中抵押人为自然人的，委托书应公证;
须西烧划西留余适山儿 4.无(限制)民事行为能脚粉果冷右临白矿力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的360百科户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件;
银 5.因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由危犯宽毛部早着末记备监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件;
6.当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件;
7.登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
注意事项
1.未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件;不能提供原件核验的，应当提交有权机关确认与原各者言你求似套斗顺井百件一致的复印件。所有代纸沙果服鸡增二游血员复印件材料均使用A4纸;
2.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔;
3.申请人应配合啊洲正初散增镇干把宜般登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。