为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环来自境设立的农村住360百科宅生活区项目。
- 中文名称 新民居
- 政策导向 改善农村宅基地急缺
- 建设的目的 改善农民居住环境设立新民居项目
- 要求 增加农村集体建设用地
新民居的政策导向
新民居建设的目的:
针对农村污水雨水排出紊乱，垃圾处理困难，造成生活坏境污染重;电力设施、供暖设施、燃料燃气配套困难来自和混乱，造成隐患重重。新宅基用量增大，老宅基无人居住，出现用地紧缺，土地利用率明显降低。为了集约节约用地，缓和新增结婚有房需要，改善农民居住环境设立新民居项目。
按照国土部要求:
增减挂钩制度主要是用来增加农村集体建设用地，为农准马附业思村留足建设用地。陈锡文说，这项制度要求整理完的土地，复垦之外，要优先保证农村建设用地，"就是说，你不能把新村庄一建，剩下的土地日如害都转成指标，转到城里去。" 另外，对于农村建设用地存在富余指标可转到县级均席始找兰意线行真就威城镇，必须转成国有土地。陈锡文指出，把指标转到城镇去建设市区，所转土既处地指标增值收益，须全部返还农村。
陈锡文说，根据《新京报》报道的情况判断，虽然有的地方让跑谈较越属步服完呀阶额农民上楼后每亩赔偿达360百科20万元，较之以前征地赔偿散玉冲前，地方政府"手指头缝比过去松了一点"，但实际上挣钱多的还是当地政府，它没速下门却世有把钱全部返还农民，"拿到城市里(每亩)到底卖多少万?"
陈锡文介绍，国土部在调研此项制度，9月份对全国试点省市区进行了一次全面督察。据陈锡文了解，国土资源部正在研究是较色感喜也带维汽轴否再次出台约束性文件，用来祖黄亮民条洲含规范各地滥用增减挂钩土地现命激切妒象。
设立新民居的目的
为了保证农民利益，新民居可以按商品房项质超九居府之育器目建设，政府宏观协调控制地价和销售价。对旧宅基回收利用主要用于村集体项目，用地指标转移是损害农民集体利益应该杜绝，集体土地转移应有国务院批准并对补偿直接控制，杜绝中间环节滋生腐败损实气牛英负液亮更民害国。农民一对夫加乎妻只能一处住址，多余部分作价交还村集体统一安排，闲置宅基征收土地闲置税，直到交还集体为止。
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