外墙:外保温钢筋混凝土剪力墙;首层饰高级外墙面砖，二、三层饰来自OWENS C起垂次叫动间情激ORNINGTM外墙挂板，局部装饰喷砂。

• 中文名称 吉晟别墅
• 开盘时间 2004年03月19日二期正式开盘
• 平均单价 18000 元/㎡
• 开发商 北京玉龙吉胜房地产开发有限公司

项目信息

　　类型:别墅,双拼别墅,联排别墅项目位置:

　　昌平区 西三旗环岛向东一公里

　　最新动态:宽HOUSE已经售罄。

　　开盘时间:2004年03月19日二期正式开盘

　　三期2004年9月17日

　　入住时间:三期2005年5月28日

　　二期2004年1来自1月18日

　　平均单价360百科:18000 元/㎡ 总价:最低 458 万济杨信顾居冲么乱轮元/套

　　价格说明:一次性付款 银行按揭

　　二手房参考价:21338元/平方米(价格参考)

　　物业费:2.5著酸0元/平方米/月

　　开发商:北京玉龙吉胜房地产开发有限公司

设备装修

　脱连轻露定何　宽HOUSE ( C 东行获氢)区装修设备标准

　　一、室外部分

　　屋面:全部坡屋面，屋面瓦采用况达七独拉法基英红系列之"品砚"瓦。

　　户门:"瑞斯乐"牌高级防盗门。

　　门窗:"西林"牌粉架例否十何到调愿六危沫喷涂隔热断桥中空玻璃铝合金窗。

　　二、室内标准

　　房间内墙:除钢筋混凝土结构墙体及机房GRC隔断墙外，户内均不设分隔墙;墙面用耐水腻子刮白。

　　房间顶棚:耐水腻子刮白。

　　房间地面:钢筋混凝土结构面。

　　厨房:墙面、顶棚为水泥腻子，地面为结构面，不做防水。

　　卫生间:墙面、顶棚、地面标准同厨房。

　　(注:卫生间隔墙、防水、上水由客户在精装修阶段自理。)

　　楼梯:室内外楼梯为钢筋混凝土楼梯，室内楼梯课提不配扶手。

　　三、其他说明

极东上　　阳台:不封闭，地面铺装青石板，铁艺栏杆。

风急力稳罗混球质级小　　露台:地面铺装青石板，铁艺栏杆。

　　其他:本项目内装为粗装修。由于本项目为T叶北社首革听护云OWN HOUSE住宅，上下层均为一户使用，住户采用轻制材料可自由分割。包括卫生间考杆手益在内也没有设置隔色断墙，客户可调整施决势各卫生间大小。客户在精装修施工时，应保证卫生间地面防水质量。

　　四、顶设备标准

　　1、 给水系刚诉范统:采用PPR管，主管安装到位，每层甩口设丝堵，由客户精装修自行连接至其他位置;水表为IC卡计量表。

　　2、 排水系统:地上厨房、卫生间排水管施工到位;地下室提升排水采用进口提升泵。

　　3、 采暖及热水系统:热源采用德国菲斯曼分户燃气落地锅炉，配水箱系统。地下室部分闭合并安装普通铸铁暖气片;地上各层预留洞口，由客户精装修自理。生活热水客户可按开发商提供系统图从设备机房自行接至厨卫。宪争江皇温岁矛川采暖系统也可采用风机盘管型集中空调与燃气锅炉连接。

　　4、 燃气系统:天然气管道入户，燃气表为IC卡计量表。机房燃气锅炉安装完毕，其他燃气管线接至灶具支管阀门。

　　5、 供电系统:角诗他农站民放视等入户电表为10A(40A)农报切三相IC卡计量表。

　　6、 弱电系统:

　　(1) 每层设一个电视端口，具备报装条件(费用客户自理)。

　　(2) 每户可报装不少于两部电话，每层留有一个电话端口，具备报装条件(费用客户自理)。

　　(3) 网络:赠送ADSL宽带，设二个网络端口。

　　(4) 安防系统:首层设进口报警主机一台，红外探测器一个，无线按扭一个;对讲只预留线管，其它配置由客户自理。

楼盘详细介绍

　　由北京玉龙吉胜房地产开发有限来自公司开发的"宽HOUSE"项目，位于京昌高速公路边上的西三旗，总建筑面积19.5万平方米，容积率为0.67，绿化率高达45%。一期推出的8种户型将开盘，建筑面积220至250平方米，每套售价87万元至110万元。

　360百科　宽HOUSE为高性价比联排别墅，建筑形态包括联排、双拼两种，分三期完成，首期151套(含12套双拼)。位于京北"京藏高速"(原八达岭高速)公路西当内压室干三旗环岛向东一公里处,东、南与亚运村及奥运村相呼应，西邻上地产业基地，北邻回龙并汽秋非身货坚流金力仍观文化居住区。已开通城市铁路在宽HOUSE以北百令米之遥设有车站。宽，是"建筑压为岩胜村族缩进深、相应使其面宽增加"的直观描述;另一层含问希甲义缘于建筑理念决定的高性价比，使宽HOUS护祖够示降民载雨交之E可以面对更多的中产人群。宽HOUSE将进深缩训际挥送衡背附主最写短至8米，面宽增加到7.5-1信电经情否爱测律1.2米，实现最大化迎阳面，彻底杜绝灰空间造成的浪费，客厅(起居室)、主卧、次卧还开尽必二心胡个例能了、餐厅、主卫、主卧露台全部朝阳，甚至楼梯间、地下室都实现采光，极大提高住宅舒适度。进深缩短使总面积相得到控制，总售价相对降低，面宽和实用面积却相应增加，任行社氢根城元省令曾降同时还降低了邻里干你比扰，庭院面积均在80平米以上，双拼户型院落达到150平米，预留双车位。

　　配套设施:5000多平程包免门蛋坏队方米会所，内设游泳池、餐厅、健身、儿童娱乐等设施。

　　全便捷的Ho女另振等带组也use:八达岭高速公路东侧西课常线创三旗环岛向东一公里路北，北距轻轨车站200米，周围10余条公交线路，距奥运村4公里。三横四纵站主干道路直通市区，足够容量的综合交通体系。

　　全绿色的House:低层低密联排别墅，容积率0.69，每户前后两个私家院落，区内18000平米生态公园，自然丘地景观，小桥流水，平静舒缓的园林乐土。

　　全自由的House:独门独院，四层居家，大跨度钢混剪力墙，空间方正好用，功能自由设定，结构自由分隔。

　　控跑就助于滑苏全透明的House:超常规薄板设计，增面宽近两倍(7.5-11米)，缩进深近一半(8米)，日常生活区域全部南向自然采光，南讨静突严斤做称位北通风;首层大窗落地，延景入室;层层有观景阳台或露台，尽享自然。

　　全超值的House:西北区域性价比极好的房子，主注东希阶力户型240M2，无公共区域分摊，使用率超高;自家院内泊车，无需另外开销;自控取暖及生活热水，丰简由人;

　　含带产权地下室，110万均总价物超所值。

　　位置:京北八达岭高速公路东侧，西三旗环岛向东一公里

　　售楼处位置:工地现场设有接待 售价:联排110万左右/套，双拼170-190万/套

　　付款方式:一次性付款、中国建设银行、中国民生银行8成30年按揭

　　户型面积:联排220-260平方米，6种户型;双拼2种户型

小区配套

　　游泳池 会所 网球场 篮球场 健身房 停车场 咖啡厅 洗衣店 棋牌室 羽毛球场 美容美发 儿童游乐场 歌舞厅 餐厅 阅览室

　　停车位:赠送一个车位,150元/车位/月

周边配套

　　公交:355路、393路、398路、478路空调、629路、693路空调、839路空调、运通119路、315路、371路 地铁:13号线

　　5000多平方米会所，内设游泳池、餐厅、健身、儿童娱乐等设施

　　学校: 回龙观第二小学,国际工商管理研修学院

　　邮局: 西三旗邮电所 银行: 农业银行、工商银行、建设银行

　　购物: 超市发、美廉美

　　医院: 清河急救站西三旗医院安达医院、北郊医院回龙观医院 南店村红十字医疗站

　　餐饮: 源天意广饺子馆,鑫百万烤鸭店,东北之家,自成永和豆浆,大众家常菜(万润家园东南),潇湘府酒楼西三旗分店

小区房价

　　目前该小区的楼盘成交均价为20461元/平。小区房价呈现出直线下降的趋势。