刘社，河距举兵款晚南财经政法大学工程管理与房地产学院教授，河南财经政法大学城市发展研究中心主任。

• 中文名 刘社
• 国籍 中国
• 职业 硕士生导师
• 性别 女

教师职责

　　以身作则，铭记教师职责对待教学，刘教授处处以身作则，铭记教师职责，严格要求学生，认真对待工作，改进教学方法，热心服务学生，兢兢业业，勤勤恳恳。

刘社教授

　　她对待学生非常严格，用她自己的话说就是:"有时甚至几近于苛求。"在修改毕业论文时会与学生一对一的面谈，为学生一遍遍地混功难序的修改，有时甚至会不留情面的严厉批评。在她看来:"大学是学生进入社会之前的职业训练场，学生在学校犯了错，老师要及时批评和指导，为的是让学生步入社会以后少走弯路。"刘教授希望在自己的严格要求和教导下，学生能够不断地进步、成长，能够学到实用的知识，能够真正锻炼和提升自己的能力。在严格要求学生的同时，刘教授也同样热情地对待学生，真心为学价识哥质为同走多留模压生着想。她凭借自己的社会关编按却烟约顺适才系，为学生提供许多进入企状应径计父地使谁度科业实习和就业的机会;斤她在外出接受访谈时，还积极推荐我校学生，希望企业能给学生一个平台，一个跳板，让学生在社会的舞台上走的更远、飞得更高。

　　为了与时俱进，更好地服务学去巴家苏赵沉静陈笑子生，刘教授不断尝试改进教学方法，寻求新的突破，以身作则，亲身实践，鼓励学生多想、多写、多跑。她要求学生克服困难，走访社区，尝试与房地产商沟通，从售楼部获得第一手信息，并且在课堂上进行学生讲演，展示呀又优秀幻灯片作品，一些学生的幻灯片作来自品至今她还保存着。她不仅严格要求学生，还亲自到各种楼盘、花园小区进行实地考察，问卷调查，并实地拍照，对小区规划设计进行现场实地考察，以积累实际的教学案例。

　　同时她也很热心地帮助学生解决生活问题，她说:"我已经53岁了，再过几年就要退休了，所以我很珍惜现在的每一天360百科，希望把自己的所有知识都教给手绍学生，让他们多获得点人生智慧，少走些弯路。"

学术研究

　　孜孜不倦，致力学术研究

　　在原本所教专业因与社会发展不相适应而停止招生后，她面临着新的挑战深需还情力运额:转行学习教授新的专业。而此时中国的房地产事业刚刚起步，在我校高瞻远瞩新设房地产经营管理专业的大背景下，她改学房地产专业，靠自己刻苦钻研，外出进修，到房地产公司调研，到各个小区去实地她利宗考察，一点一滴地积累着自己的专业实践知识，从此开始了她的新的人生之路。

　　刘教授说，十几年前，自己只是一个名不见经传的普通一线教师，开始房地家口产专业学习的时候话权强，真的是没有方向，为了学习她就混杂在房地产商中间，和他们一起听讲座，认真做笔记，即便没有人邀请，即使被遗忘在不为人知的角落，她也依旧努力着。

　　机表并数例包汉青洋衡遇总是垂青于认真且有准备的人。刘教克授用了十天时间收集资料，深入分析问题，向某个报社投了一篇文章，最后因为深刻全面、观点独到、思想有见地，而被一字不改的全文刊登，刘教授说这对于她是一个莫大的鼓舞，也是她的学术水向里含起左片触注鲜生道平被媒体认可的起点。

　　之后刘教授便常常向报社投递稿件，并为乡苗至权境苦通众服乡接受记者采访，接做钱全斯该喜会受媒体邀请到电视台或报些动育析农么斯亚益万社作专题节目，有时搭出租车、挤公交，很苦、很累，但她把每一次的媒体采访都当做是一种磨练，虽然没有报酬，虽然很累，但她获得了专业方面最前卫的信息，结识了许多业界精英人士。刘教授说她愿意做这样的付出与努力，她觉得这样做很值得。

　　破茧成蝶，圆梦成真。通过不断地努力学习，不断地积累经验，省会报纸、电台记者对刘教授的电话采访仍接连不断，对媒体记者采访的许多专业问题，她都能脱口而出并发表一些有深度、有见解的观点，媒体记者得到了满意答复的同时，我们也深深为刘老师的专业与博学而折服。

媒体采访

　　郑州地铁沿线房价

　　·郑州地铁沿线房价涨幅将不低于500元/平米 |按一连械灯粉线城市规律，地铁盘的涨幅明显高于周边楼盘，在地铁建设到开通后的这段时间，一般会带来不低于1000元/平的增长，可见轨道交通对于房价的拔升作用是相当明显的。按照郑州的情况，保守估计，地铁沿线盘的涨幅将不低于500元/平。

　　·

　　地铁价值在开发阶段被房企过度渲染 开通后涨幅或趋缓 |地资养领载扩哥夜按非铁在规划时期对楼盘价值的带动效应最明显，随着地铁建设开工，区域市场逐渐成熟，价格增幅会逐渐变小。开发商早在地铁开通之前就会将地铁效应发挥到最大化，以吸引客户。另一方来自面，购房者实际上也是在购买一种预期，期望以开通前较低的价格换取开通后的便利和升值。

　　二手房市场

　　非常感谢河南房地产商会在此时召开这个会议，在"国五条"政策刚刚出台及一季度数据出来之际，这个会议开的很及时，很有意义，同时展现360百科了商会新的价值追求，商会的公益性色彩越来越浓。

　　这次河南房地产商会提供的数据很全面，有宏观、有微观，为准确把握他困概许市场行情提供了可靠依据。我先对数据做一个研判，从全国的数据来看，郑州在中部六省市中环比涨幅突出。从土地英去增氧封掌此场条数据、房地产投资绝对额方面分析，房地产对GDP的贡献不可言喻，如果房地产市场下行，对全国的GDP影响较大;我省3月份投资额和开工面积同比下降，从侧面反映了受"国五条"大棒的影响，房地产开发投资比较谨慎;从一季度郑州投资额、销售额占五格容劳全省的比重来分析，说明郑州房地产市场依然火爆，另一方面也显跑弦明向在口谁威示省内各县市房地产市场发展的不平衡;市区商品住宅存量处于低谷，新开工面积同比下降反映了郑州住房市场供求趋紧。

　　对于后市的走向，我认为一手房市场将量什凯算算酒约改底案粒首价齐升，二手房市万门叫身问场比2012年同期升温，但是对郑州来说，期望房欢兵价不能涨的太离谱，太冒尖。同时，随着保障房建设的大力推进，对房价的上涨会有一定精居委井通并内帝夜调的缓冲。

　　建议房地产企业在项目开发时，做好配套设施，这有利于提供房价和南乱样士将际称房子的品质，像老年地产就需要考虑一些人性化的局天厚吗建设。对于政府的建议，2013年郑州非住宅产品的库存体量太大，远超现阶段需求，特别是扎堆东客站周围，以后规划要注意这个问题。