当某一变因素的存在形式来自限定在有限种可能(如某命题成立或不成立，如a与b大小:有大于 小于或等于三种情况)时，假设该因素处于某种情况(如命360百科题成立，如a>b)，并以设革此为条件进行推理，谓之假设法。它是科学探究中的重要思想方法，大量应用于数团青但出学、物理研究中，是一种创造性的思维活动。

• 中文名称 假设法
• 外文名称 Hypothesis method
• 适用领域 数学、物理
• 所属学科 数学

定义

　　当某一变因素的存在形式限定在有限种可能（如某命题成立或不成立，如a与b大小：有大于 小于或等于三种情况）时，假设该因素处于某种情况（如命题成立，如a>b），并以此为条件进行推理，谓之假设法。它是科学探究中的重要思想方法，大量应用于数学、物理研究中，是一种创造性的思达矛皮究酸证最祖故更空维活动。

假设法

应用

　　应用

　　数学：反证法就是运用此思想： 先假设相反的方向，再训促直皇久座层环精推论此方向上命题矛盾，得守考秋试货具关耐觉卷根原方向命题成立

　　如 1.证明过圆上一定点的圆的的切线只有一条 2.证明质数有无穷个 等。3.用于小学鸡笼同兔应用题。

　　物理：举力来自学的例子。当判断静摩擦力是否存在以及摩擦力方向时，往往先假设存在且方向是某确定位置，再推理此情形下力食督乙最入担应谈规学场景是否矛盾或是否合理，即可对假设进行舍弃/认同

假设开发法

　　假设开发法最基本的公式

　　待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

　　后续必要支出及应得利润=待开发房地产取得税费+后续建设成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费+后续开发利润

　　与此相对照，如果是采用成本法求取开发完成后的房地产女商础溶火住川本举离价值，则公式为：

　　开发完成后的房地产价值=待开发房地产价值+待开发房地产取得税费+建设成本+管理费用+销售费用+投资染候谁线找钱绝利息+销售税费+开发利润

　　在实际估价中，对于上述公式中具体应减去的项目及其金额，要牢记“后续”两字，掌握的基本原则是设想得到估价对象(待开发房地产)以后到把它开发建设完成，还需要开展的各项工作和相应的必要支出及应得利润。

　　因此，如果是已完成的工来自作和相应的支出及利润，则它们已包含在估价对集写多诗刚象的价值内，不应作为扣除项目。例如，评估毛地的价值，即该土地尚未完成房屋拆迁补偿安置，

　　这时减去的项目应包括房屋拆迁补偿安置费用等。《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定：“房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、找风笑钢义务随之转移给受让人。

　　“但是，如果评估的是已完成房屋拆迁补偿安置的土地价值，则不应将房屋拆迁补偿安置费用等作为扣除项目。

　　运用上述公式估价，一是要把握待开发房地产的状况和开360百科发完成后的房地产状况;二是要把握开发完成后的房地产经营饭个济婷还负推方式。待开发房地产的状况就是估价对象状况，有土地（又可分为生地、毛地、熟零态否太从它威讲地）、在建工程和旧的房地产（以下简称旧房）等；开发完成后的房地产状况，有熟地和新的房地产（以下简称新房）等。新房又可分为毛坯房、粗装修房、精装修房等等。将待开发房地产的状况和开发完成后的房地产状况结合起来，

　　假设开发法估价的情形主要有以下7种：

　　①估价对象为生地，在生地上进行房屋建设；

　　②估价对象为生地，将生地开发成熟地；

　　③估价对象为毛地将方女蛋书侵度危穿，在毛地上进行房屋建设；

　　④估价对象为毛地，将毛地开发成熟地；

　　⑤估价对象为熟地，在熟地上进行房屋建设；

　　⑥估价对象为在建工程，将在建工程续建成房屋；

　　⑦估价对象为旧房，将旧房重新装饰装修改造或改变用途成新房。