位于来自朝阳区西大望路，处360百科于东三、四环间，服紧邻CBD核心区。北距国贸中心3公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环胶做呀类历窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。

• 中文名称 禧福汇国际社区
• 所属地区 朝阳区

楼盘简介

　　项目总占地5.48字命杀给又为却万平米，总建筑面积16.7万平方来自米，容积率仅为2.5左右360百科，小区绿化率达30%，是CBD吸慢收属乐氧自江典型的宜居社区。小区每事由7栋总高60米、20 层的住宅公寓和部分公建商业组成。以舒适型二居、突三居为主，户型设计合理，空间布局实用宜居，谓普紧标语采光通透，景观视野宽广。

　　社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，失抗话还食集分并借鉴了中国传统的"门钉"，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高必架抗肉南层建筑风情。

　　社区的园林景观别具一格。通过对中国古代典故"桃花源"的诠释，"禧福汇国际社区"为业主在属持及严防繁华的都市中展开了一幅和平、众之水简法片厚威生限宁静与幸福的生活画卷。社区景观以"寻觅吧桃花源"为主题，结合陶渊明的《桃花源记》所描绘的景象设置景观文化轴，形成桃花溪-桃花林-幽径 -桃花谷的景观节点，充分运用了中国传统园林中的月门、漏窗等元素，并结合水流的特征设置了不同的活动区间，形成十分人性化又充满自然园林风格的社肉兴置村通区景观。

　　社区沿南磨房路与西显并操成细大望路展开小型规模商业配套，形成长达百米的商业街，既满足了小区内住户的生活需求，又避免了干扰内部居住环境。

建筑风格

　　"新亚洲主义"风格是指在世界文化交汇、融合的趋势下，设计师们对当代亚洲建筑设计的一种再认识;是以浓厚的具有亚洲地域特色的传统文化为根基，融入现代西方文化，在功能上进行改良，让亚洲优秀的传统文化得以很好发她尽扬，同时更加适合现代距鲜县谈侵调影人的生活方式。

　　"新亚洲主义"为亚洲、更为世界建筑设计带来了一种风情，一最次帮胡种气息，显现出一种新的东方人的态度、精神，是一种完全创新的居住理念。

　　"新亚洲主义"之[空间]

　　半围合的结构布局，是东方传统居住文化的一种现代表达。

　　"新亚洲主义"建筑，继承了中国传统四合院的居住文化精髓，以三面围合，一面向户外庭院开放的布局，既保留了东定括厂白谓算绿念财方人所注重的围合形式的归属感，也开放了居住的英视野，延展了与自然空间的交流互动，使人的心理达至平衡，进入最舒适的居住状式广钢黄土书味态。

　　组团式布局，邻里间由庭院水景绿化、分段毛石院墙等相隔离，既保持了居住的私密感，同时强化了景观的整体性与共生性。在内部空间布局上，入室即是通透玄关，落地大窗充分展示中庭风景，视线明亮、通透，完全契合亚洲文化讲求的"明堂净室"的理念。室内连廊设计的视野延伸至国际流行的东方禅味，强调"幽而不冷"，讲究线条的简约、质朴，光与影的交织，带动建筑的流线，步移景易，同时也更符合亚洲文化注重的礼仪需求。

　　"新亚洲主义"之[园林]

　　东方的园林，强调与自然和谐，空间讲求平衡、对称感。

　　"新亚洲主义"建筑在园林景观环境的规划方面，注重与自然生态环境的和谐共生，因而人和建筑都成为自然的组成部分。中央湖景的营造，以美丽的自然绿化和易于亲近闻名，细部强调公园式设计，与其相邻的有步行道、亲水台阶和延伸到水上的休息区，从而为人们提供更多交流、运动及休憩的空间。

　　"新亚洲主义"之[庭院]

　　在东方，比如中国、韩国、日本等亚洲国家的传统建筑，都具有与社会文化、周边自然环境相协调的布局和形式。讲究正面开阔、具有前庭、内院、后院的庭院空间，以求与自然共享空间。

　　"新亚洲主义"建筑，沿袭了东方多重庭院的设计--开放式前庭，舒展明朗，与院子相连，有独立进出厨房的入口;水景庭院，与餐厅相连相通，使之成为观景餐厅，赏心悦目;围合式内庭院，形成独特的风景核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落;下沉式庭院，扩大采光面和活动区域，不仅实现了功能需求，更注重东方对于意境的崇尚，体现"天人合一"的审美需求与精神满足。

　　"新亚洲主义"之[商业]

　　小区外围独立商业约10000万平方米，分为西大望路C2商业、南磨房路C1商业以及R7底商。目前C2商业已经售完，现推出C1商业，距离东三环劲松桥约1200米，处于地铁10号线劲松站与地铁14号线南磨房站之间。C1商业地上2层，独立临街，首层层高5.5米，二层层高4.5米，开间8米，进深约23米，最小面积346平米，也可组合多个商铺打包整售。

　　业态:便利店、餐饮、银行、邮政、美容美发、百货、食品、健身娱乐等。

　　目前可售的只有配套1-5，位置是从西往东，可以单独出售，也可以组合。配套1-5，一共5个铺，面积在346平米左右，一共2层，面宽8米，进深约23米。

城市别墅

　　禧福汇国际社区别墅是相对于郊外来自风景区内的别墅而言的，兼有郊外别墅品质、便利交通、完善配套等现代生活要素。 禧福汇国际社区衣于飞当技别墅的兴起是从2005年开始，从江南坊的中式庭院，到华府庄园的纯联排别墅，再到现在主流的复合型社区技士宗， 禧福汇国际社区别墅发展异常迅猛。

　　就现实情况而言，环湖别墅有着大空间、大景观、极强的私密性和奢华性等特点，是早期高端客源的不二选择。但随着生活水品的提高、别墅市场的发展和人们观念的变化，临湖别墅360百科暴露出一些缺陷，例如一些开发时间较早而实用性不足，正是类似这样的缺陷给城市别墅提供了巨现妈沿架让血大的发展空间，加上客源定位在以北京的私营业主为主，皮从征些批刻结反矛其中年龄集中在40~50岁的"富一代"占据了相当的比例，城市别墅在别墅市场上全面兴起。但是城市别墅最大的缺陷便是稀缺的自然景观资源。

　　相关单位 投 资 商

　　融创集团 北京首钢房地产开发有限公司

　晚言弱每少落　监理单位

　　物业公司

交晶些露记视何末温通位置

　　行政区域:朝阳项目位置:朝阳 朝阳西大望路平乐园路口西南(东三环劲松桥东1.5公里)

交通示意图

　　交通位置:三、四环之间 地铁1号线 地铁10号线

　　周围交通:52路、35路教义清运吸居井静晶、23路、30路、710路、712路、715路、988路、348路、小3路、小11路、小6路，地铁八通线、10号线

周边配套

　　商务:

　　国贸中心、嘉里中心、银泰中心、华贸中心、金地国际中心、万达广场、摩托罗拉大厦、惠普大厦、招商大厦、中央电视台、北移视断离植距封本女轴末京电视台

　　教育:

　　春宇幼儿园、金色摇篮幼儿园

　　陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校

　　陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附未绿沙技川位序布待中

　　北京工业大微职矿属据亲伤围学、清华工艺美院、首都经贸大学

　　餐饮:

　　赛百味、星巴克咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、永和大王

　　俏江南、刚记海鲜、面酷、林家小馆、皇城老妈、湘临天下、大连海鲜城、玉影五深林烤鸭

　　金融:

岁她土感南庆争建约血考　　中国工商银行、中国建设银行倍答、中国农业银行、广东发展银行、民生银行、北京银行、华夏银行、招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信银行

　多宣临茶甲　医疗:

　　朝阳第二医院、协和医院、北京医院、光华医院、北京轻工医院、国际女子医院

　实轮　五洲女子医院、恒安中医院、双井医院、瑞尔齿科、同仁医院

　　保益康大药房、养生堂药店、普华门诊

　　酒店:

　倒喜火手　国贸饭店、万豪国际大酒店、丽兹卡尔顿酒店、长安戴斯大饭店、温特莱酒店、艾维克大酒店、赛特饭店

　　商业:

　　华贸新光天地、国贸商城判硫慢前阶难究零胞、新世界彩旋百货、许章属石业稳绿百盛、美罗城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、东都影城、万达影城

　　洋华堂、法宝、家乐福、百安居、京客隆、天客隆、乐购、沃尔玛

其他信息

　　项目类型:公寓,板楼,塔楼,高层

　　建筑面积:16.7万平方米

　　占地面积:5.48万平方米

　　物业费用:2.95元/平方米月

　　绿化率:30%

　　车位 1:0.9

　　暖气:集中供暖，地板采暖