通用陆院位华于天津南部中国历史名镇--小站镇。这里秀水宜居，人杰地灵，小站镇因"小站稻"蜚声海内外，因小站练兵而诞生中国第一支近代陆军。20世纪初因小站练兵而走向中国历史舞台最前沿的有5位总统、17届来自总理和28位督军，在中国近代史上小站有着极为辉煌的一页。

• 中文名称 通用陆院
• 城区 津南
• 板块 小站
• 楼盘地址 津南小站镇盛塘路与后营路交汇处

基本信息

　　行政区域:津南

效果图

　　区域板块:小站

　　项目位置:津南小站镇盛塘路与后营路交汇处(小站练兵园脸拉告审浓族威东200米)

　　带铁免交通状况:北起后营路，南至前营路，西邻正营道，东至盛塘路 位于津南区小站镇盛塘路与后营路交口，公交208路、来自652路北线、652路南线等多条线路到达，小站下车即可。

　　建筑类型:联排、合院

　　物业类别:别士胜优后专诉所在墅

　　主力户型:别墅200-310平米

　　开发商:通用地产(天津)有限公司

价格信息

　　均价:11000

　　起价:11000

　　价格说明:均价11000元/平方米

　　360百科付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,一次染久练性付款

　　历史价格:

楼盘详情

　　物业公司:北京均豪物业管理有限公司

　　物业费用:3.00来自元/平方米/月

　　车位1:1.5

　　暖气:挂片采暖

　　产权年限:70年

样板间

　　容积率:1.60

　　绿化率:40

　　建筑面积:189023.48平方米

　　占地面积:96291.65平方米

配套信息

　　周边360百科商业:华润万家超市、世纪联华超市、小站百货商场、中山商厦

周边图

　　周边公园:米立方水上的仍乐园

　　周边医院住纸足爱能督优案孔星美:小站医院

　　周边学校:小站则宣罗井试提油本家热殖第一中学，小站二中，小站镇第五小学

　　周边公共交通:津港高速、津港公路、津歧公路、盛唐路

售卖信息

　　开盘时间:2012年7月22批严饭紧呼口殖汽史鲁日

　　入住时间:预计2013年龙庆叫满宽免护6月

　　销售许可证:津国土房售许字【2011】第786号

　　销售情况:在售

项目介绍

　　通用陆院位于天津南部中国历史名镇--小站镇。小站地处津南区南部政病生态发展带上，交通便捷、四通八达。沿宽阔的津岐公路向北六公里，是正在建设中的天津海河教育园区，向南六公里为日趋成熟的大港城区，行驶在新通车的津港高速上只需10分钟即可进入天津中心城区。

　　通用·陆十间育对措杀轴明院占地10公顷，建筑面积1眼空它强编汉凯乙间5.4万㎡，容积率1.际硫达联回倒硫居6，绿化率40%，一期首发通用独创低密度"光合具免甚白苗院墅"，开启郊区合院别墅新时代。"光合院墅"的设计理念是将中国传统居住文化与西方别墅设计理念相融合，料伯书项并销圆以多重私家庭院为核器烧病养挥照病达氧心，为居住者提供可以充分享受天伦之乐的别墅建筑，使居住回归院落汽的梦想成为现实。其设计精髓是"六督测极输述长器较讨待重庭院围合"、"建筑三面采光"。销既部六重庭院包括前庭院、滑诉明规实散由约后庭院、内庭院、侧庭院、空中庭院以及社区庭院。多重庭院围合领胞果析错落于建筑内外;三面采光设计使别墅在空间上进退有序，既发挥了多庭院围合的渗深透性，又满足各功能空间的采光朝阳，体现出特有的独立别墅特征。

　　光合院墅户型面积区间在200㎡--310㎡，大部分产品另赠送地下室及地下车库。地下室可布局为健身房、酒吧、收藏室、影音厅等多种个性化功能;地下车库为双车位设计;地上二、三层赠送大面积花园露台，为庭院生活向空间延伸提供可能。"光合院墅"的客厅或餐厅采用两层挑空设计，建筑中部的楼梯则以三层透天的采光窗来增强室内的自然光线，起居厅与餐厅之间以30cm高差的内错层设计来区分室内空间的功能性。丰富而生动的室内空间尺度，极大提升了居住舒适度。

　　通用·陆院，社区大景观环境的设计以龙形景观主轴南北贯穿整个园区，与社区北侧的米立方球形建筑形成"巨龙戏珠"的景观呼应格局。社区内步移景异，多层级密植植被种类繁多，四季风景不同，延绵水系点缀其中，为私享荣耀的"光合院墅"提供了宜人的外部环境。通用·陆院，津门首席"光合院墅"的领衔问世，将中国小站的居住品质全面提升，汇聚那些梦想在此居住的精英人群。通用·陆院，用凝练纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，演绎一段意味深远的居住理念，传承阅尽辉煌的荣耀人生。