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简介

一、职责调整

五峰土家族自治县房地产管理局

（一）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难。

（二）加强房地产市场监管，培育和发展全县房地产市场，规範市场秩序。

（三）加强为重点企业、项目建设提供“直通车”服务的职责。

（四）取消已由县政府公布取消的行政审批事项。

（一）贯彻执行《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家有关住宅与房地产业的方针、政策、法规和规章，提出全县房地产业与住房制度改革的政策、规划和管理办法。制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房地产估价与经纪管理、物业管理、城镇房屋徵收拆迁的规章制度并监督执行。

（二）负责保障城镇低收入家庭住房的管理工作。会同有关部门做好国家、省有关廉租住房资金的使用、管理；编制住房保障发展规划和年度计画并组织实施。

（三）负责推进住房制度改革。拟订适合县情的住房政策和全县住房建设规划并组织实施。

（四）负责规範房地产市场秩序、监督管理房地产市场。指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。

（五）负责房地产经营管理工作。组织核发全县房地产开发项目建设条件意见书;核发商品房预售许可证;组织房地产开发项目竣工综合验收，核发商品房竣工综合验收合格证。

（六）负责全县房屋产权产籍管理工作，办理全县房屋所有权登记，核发房屋所有权证；核发房屋租赁许可证和房屋他项权证。

（七）负责城镇房屋拆迁管理和房屋拆迁纠纷裁决工作，核发房屋拆迁许可证。

（八）负责指导、推进城镇住宅建设;负责经济适用房、廉租住房的开发与建设管理工作。

（九）负责房屋安全鉴定、白蚁防治管理工作。

（十）负责房地产行政执法、行政複议工作。

（十一）负责房地产中介服务单位、房屋拆迁单位、物业管理单位及房地产中介服务人员的资格审核、认定工作。

（十二）负责住房公积金监督管理，确保住房公积金有效使用。制定住房公积金缴存、使用、管理和监督制度，监督全县住房公积金和其他住房资金的管理、使用；管理住房公积金信息系统。

（十三）负责住房公积金业务管理。管理职工住房公积金个人帐户；对机关事业单位建立公积金制度和缴存住房公积金实施监督检查。

（十四）负责建立机关事业单位住房资金帐，开展住房资金的财务核算；指导和推进城镇物业管理工作，负责物业维修基金的归集、监管和使用审核、审批。

根据上述职责，五峰土家族自治县房地产管理局设6个职能股室（所）。

（一）五峰土家族自治县房地产管理局办公室（挂政策法规股牌子）

协助局领导组织开展日常工作，协调局机关政务工作。承担文电、会务、机要、信息、安全、保密、新闻宣传、信访、文书档案、政务公开和电子政务等工作；负责房地产行政执法和行政複议工作；负责行政审批项目的审查、协调、综合汇总上报工作。负责直管公房的管理工作。