（一）代表政府行使农村拆迁保障性住房建设项目的管理职能，做好项目的报建、招标投标、委託代建、签订契约等工作，管理建设全过程，按计画推进项目实施。

（二）参与编制我区年度政府投融资计画，并按计画实施和管理政府项目的投资、融资业务，根据批准的融资方案选择金融机构进行融资。

（三）参与编制全区的资金使用计画，及时拨付资金并监督运行，并负责归集不同渠道的还款来源。

（四）负责政府授权範围内物业等国有资产运营，承担保值增值责任，行使业主权利。

（五）在区政府授权的範围内，通过招商引资、出售国有土地使用权等活动，合理开发我区範围内的土地。

（六）承办区委、区政府和上级主管部门交办的其它事项。

根据上述职责，区物业管理中心（城建投融资中心）内设6个职能科（室）：

（一）办公室

负责人事、文秘、档案、保密、安全、对外事务和内部日常行政管理工作；负责本单位国有资产管理和后勤服务保障工作。

（二）基建项目管理科

负责建设项目的技术论证，对规划设计方案提出具体的意见，对施工方案选择提出建议；参与项目的招投标、契约签订活动，负责施工图纸会审和技术交底工作；负责审查施工和监理单位的工作计画、施工组织设计、施工方案等技术档案，把控设计、施工、监理单位的工作质量；负责督促设计、施工、监理单位以及各专业项目完成其责任目标；负责审核上报材料设备採购準备档案；负责组织竣工验收和工程的后期维护管理工作；参与项目的成本预测、核算、分析和各专业项目的预结算及审计工作，参与工程款结算进行初步审核；负责开发项目的报建、报卷和权证办理，含立项、可研、环评、用地、规划及报建，竣工后土地、房产等权证办理等；负责组织工程项目的预结算、契约变更预算；负责组织进行材料价格的市场调查，对重要建设项目进行调查，提供可行性分析报告；负责基建契约的整理、变更，组织建立合作方资料库；参与设计、施工、监理招标与契约管理工作，对公司项目契约提出建议；负责建设项目的工程管理，控制工程的安全、质量、进度、成本。

（三）综合协调科

负责项目用地拆迁协调、渣土管理；负责协调公司项目部的社会事务，施工现场的水、电、气和市政管网的衔接及竣工交房的相关事务。

（四）融资财务科

负责融资及财务管理工作；负责资金投放及监管管理，保障资金的準确使用和运作安全；负责办理单位相关证照的年审手续；协助其他科室进行投资项目的评估和立项论证及各类经济契约的履约协调工作；负责本公司干部、职工的劳资工作。

（五）招商合作科

负责契约履约清欠工作；负责开发项目的前期论证、可行性研究、项目评估及招商；负责待处置资产（土地）的资料收集、整理及相关手续办理；负责开发经营项目的行销策划工作和城市户外广告的运营工作。

（六）物业管理科

负责政府物业经营管理和租金、水电费的收缴及物业维修和对外专业化物业服务公司监督管理工作；负责相关管理部门与本物业区域的协调联繫工作。

区物业管理中心全额拨款，事业编制17名，其中领导职数3名。