（1）房地产开发企业填报数据；

（2）中国房地产指数系统（CREIS）资料库；

（3）房地产企业对外公布的信息（包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料）；

（4）有关政府部门（包括建委、房管局和统计局等）的公开数据；

（5）2010、2011、2012中国房地产百强企业研究收集企业数据资料；

（6）2010、2011、2012中国房地产上市公司研究收集企业数据资料；

（7）2010、2011、2012中国房地产品牌价值研究收集企业数据资料。

企业填报的数据须如实客观，同时研究组将对填报数据进行覆核。

（1）企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行覆核；

（2）通过税单覆核企业经营收入及利润；

（3）对收集的数据坚持交叉覆核：通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况覆核企业提供的销售数据：通过统计局的企业直报数据进行交叉覆核；对有疑问的数据研究组可要求进行现场覆核。

（1）在研究方法上，为增加研究的严谨性，採用因子分析（FactorAnalysis）的方法。计算中国房地产百强综合实力时，主要是计算各构成要素的相关矩阵，通过相关矩阵得到特徵值、累计特徵值及因子载荷。根据最初几个特徵值在全部特徵值的累计百分率大于或等于某百分比的原则，确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名，最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵，通过加权累加构成2012中国房地产百强综合实力指数。

（2）企业按评价指标体系排序出现相同时，依照慈善捐赠数据确定排序；当上述累加计算又基本相同时，按西部、中部、东部排序确定。

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起，2003年1月10日正式成立，致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。

中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院，由国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长，中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任，共同指导管理研究组的工作。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的"中国房地产TOP10研究组"，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十年。

联席组长：

国务院发展研究中心企业研究所所长：赵昌文

清华大学房地产研究所所长：刘洪玉

中国指数研究院院长：莫天全

主要成员：

中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任：黄瑜

国务院发展研究中心企业研究所：马骏、张政军、范保群

清华大学房地产研究所：杨振鹏、郭晓旸、杨帆、姜沛言

中国指数研究院：蒋云峰、白彦军、李建桥、苑承建、张咏华、张哲、张璇、饶彩霞、

马岚、李晶、李想、柳华健、徐丽莎、姜燕、刘宇飞、刘佩佩、张涛、李东、汪勇、

张英、张志杰、刘萱、林建晖、张化学、罗勇成、钟文辉、杜丙国、张伟、高院生、

周瑞蓉、吴晓桃、刘慧鸣、黄雪、薛建行、张晓伟、钱慧群、陈佳、朱柏润