1、购买时间影响

购买时间是影响新买的二手房能否卖出的主要因素之一。在购买时，需要考虑市场的供求情况，当市场需求旺盛时，房价自然也会相应提高，此时购买的房子能够更快速地卖出。而当市场需求不佳时，可能需要更长的时间才能卖出房子。

特别地，如果在购买时房价已经处于高峰，而后市行情不佳，可能需要更长时间才能卖出房子，甚至会出现房子卖不出去的情况。因此购买时间的选择需要慎重考虑。

2、区域因素影响

区域因素也是影响新买的二手房能否卖出的重要因素。城市的不同区域，房价和购房热度也是不一样的。在热门区域购买的房子，因为需求旺盛，可能更容易卖出。但是，在偏远地区购买的房子，市场需求较小，可能需要更长时间才能卖出。

此外，区域的环境、交通、商业设施等都会影响房子的升值空间和市场认可度。如位于市中心或紧邻闹市区的房子，因为交通、配套设施等都比较方便，因此更受市场欢迎，并具备更强的升值潜力。

3、房屋装修情况

房屋的装修情况也是影响新买的二手房能否卖出的因素之一。如果买的房子装修精美，并处于较新的状态，就能够更快地将其卖出。相反，如果房子年代久远，且没有经过装修，市场认可度较低，可能需要更长时间才能卖出，并可能需要降价。

除此之外，一些精装修风格并不符合市场需求也可能影响房屋的卖出速度。因此在购房的过程中，需要慎重选择装修风格，以免给未来的卖房增加困难。

4、个人因素考虑

除了购买的房子本身的因素，还有一些个人因素也需要考虑。如果购买者计划长期居住在当地并将其作为自己的主要居所，那么在卖房的时候时间就不会特别敏感，可以等待市场条件比较好再进行售卖。

但如果购买者需要急于卖出房屋，例如为了资金周转或其他原因，就需要考虑更加迅速的售出房产，学习如何快速出售二手房。