1、房子的地理位置

房子的地理位置是影响出租时间的因素之一。如果房子位于繁华商业区、学校附近或市中心，租房需求较大，通常租出去的时间会相对较短。而如果房子位于偏远、交通不便或不安全的地区，租房需求相对较小，出租时间就会相应延长。

此外，房子的地理位置还影响着租金的定价，若位于市区繁华地带，租金通常会相对较高，反之则较低。

2、房源的房型和装修程度

房子的房型和装修程度也对出租时间有一定的影响。如果房源房型合理，装修风格简洁大方，符合当地租房市场的需求，出租的时间会相对较短。如果房间布局不合理，装修旧旧的或是过于花哨，那么出租的时间就会相应延长。

3、租房季节和市场情况

租房季节和市场情况也是影响出租时间的因素之一。通常来说，租房旺季（5-9月）和寒冬淡季（11-次年2月）是租房市场的两个高峰期，此时房源的出租速度会相对较快。而在其他季节，特别是低谷期，房源出租速度相对较慢。

4、房东的租房策略和宣传方式

房东的租房策略和宣传方式也会影响出租时间。房东可以在各大租房平台上发布租房信息，吸引更多的租客关注，同时可以考虑降低租金、提供优惠等手段吸引租客。房东可以适时调整自己的租房策略，提高自己的出租效率。

总体来说，要想更快出租房子，需要考虑好房子的地理位置、房源的房型和装修程度、租房季节和市场情况，以及房东的租房策略和宣传方式。同时，在此基础上，还要不断地优化房源、完善宣传，并且提供优质的服务，才能更快地出租房子，获得更多的收益。