房产分丘图是房产分幅图的局部图，是反映本丘内所有房屋及其用地情况、房屋权界线、界址点、界址点号、房角号、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关係等各项房地产要素。也是绘製房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘製。

所谓丘，是指地表上一块有界空间的地块。它是房屋权属用地单位的最小单位，又称为宗、地块等。根据丘内产权单位的情况，丘具有独立丘和组合丘之分。丘在划分时，有固定的界标的，按固定界标划分；没有固定界标的，按自然界线划分。

房地产分丘图以丘为单位绘製，是房地产分幅图的局部明细图，是绘製房屋产权证附图的基本图，比例尺在1:100~1:1000之间。

房产分丘图是分幅图的局部图，其分幅应与房产分幅图同。但分丘图的图廓位置，应根据该丘所在位置确定，图廓西南角坐标值不一定是图上方格网的整倍数，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位注记小数后三位。房产分丘图丘的编号按市、市辖(县)、房产区、房产分区、丘五级编号。房产区是以市行政建制区的街道办事处或镇(乡)的行政辖区或房地产管理划分的区域为基础划定，根据实际情况和需要，可以街坊为基础将房产区再划分为若干个房产分区，房产区和房产分区均以两位自然数字从01至99依序编列：当未划分房产分区时，相应的房产分区编号用“01'’表示，在此情况下，房产区也代表房产分区。编列丘号的市、市辖区(县)的代码一律採用gb2260《中华人民共和国行政区划代码》规定的代码。

丘的编号以房产分区为编号区，採用4位自然数字从0001至9999编列，以后新增丘按原编号顺序连续编立。丘的编号从南至北，从西向东以反s形顺序编列。丘的编号格式如下：

市代码+市辖区(县)代码+房产区代码+房产分区代码+丘号

(2位) (2位) (2位) (2位) (4位)

另外，在一丘内有多幢房屋和多种产权性质应编立幢号和房产权号。其中，幢号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，用数字1，2，……，顺序按s形编号，幢号注在房屋轮廓线内的左下角，并加括弧表示。房产权号，因产权性质不同，则分别用不同标识符号表示：在他人用地範围内所建房屋，套用幢号后加编标识符号“a”；多户共有的房屋，在幢号后面加编共有权号，标识符号用“b”；房屋所有权上为典权人设的权利，在幢号后面应加编典权号，用标识符号“c”；在房屋所有权上为抵押权人所设定的权利，在幢号后面应加编抵押权号，用标识符号“d”。

分丘图以丘为单位绘製，是分幅图的局部图，是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点、房屋建筑面积、用地面积、四至关係、权力状态等各项房地产要素，是绘製房屋产权证附图的基本图。

其比例尺，根据丘面积的大小，可在1：100～1：1000之间选用。分丘图的幅面一般在787mm×1092mm的1/32～1/4之间选用。

分丘图图纸一般採用聚脂薄膜，也可选用其他材料。分丘图展绘图廓线、方格网的控制点的误差同于表6-1的要求。分丘图的坐标系统与分幅图的坐标系统应一致。

房产分丘图不但要求图上地物点的平面位置精度，还要求图上实测界址点、房角点的坐标精度，图上地物点的精度是相对于邻近控制点而言的，不超过分幅图图上±

0.5mm，图上界址点、房角点的坐标精度，在《房产测量规範》中，规定了房产界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表5—1的规定；间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过下式的计算结果：

△d=±（mj+0.02mjd）

式中：m——相应等级界址点的点位中误差，m；

d——相邻界址点的距离，m；

△——d界址点坐标计算边长与实量边长较差的限差，m

房角点的坐标精度等级和限差与界址点相同。以上适用于房产测绘对界址点、房角点的精度要求，房产测绘与地籍测绘分开的部门，其地籍界址点的精度要求应执行《地籍测量规範》。

房产分丘平面图的内容除表示分幅图的内容外，还应表示房屋的权界线、界址点、界址点点号、窑洞的使用範围：挑廊、阳台、房屋建成年份、丘界长度、房屋边长、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关係等各项房地产要素。

测绘本丘的房屋和用地界限时，应分别注明所有周邻产权所有单位（或人）的名称，分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。应适当绘出邻丘相邻地物。

测量本丘与邻丘毗连墙体时，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度1/2处；借墙量至墙体的内侧，自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示。窑洞使用範围量至洞壁内侧。

房屋的权界线与丘界线重合时，用丘界线表示；房屋的权界线与轮廓线重合时，用房屋权界线表示。

挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为準，用虚线表示。

房产分丘图图廓整饰按GB/T17986.2执行，文字注记应相对集中。根据该丘所在位置确定，图廓西南角坐标值不一定是图上方格网坐标的整倍数，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位，注记至小数后三位。